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将于明年中完成研究后展开大型公众咨询
2021-01-03 15:05
来源:未知
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韦志成指出,放宽楼房高度限制不一定会导致环境变差,将作适当规划,于明年中完成研究后展开大型公众咨询,并提出3个方案给公众选择。

韦志成表示,经过一年研究后,发现油麻地与旺角剩余可供发展的地积比率(地上总建筑面积除以建设用地面积)只有约10%,该局正考虑整合地积比以便发展,并希望放宽部分地区的楼房高度限制,将于明年中完成研究后展开大型公众咨询,并提出3个方案给公众选择。

香港市建局去年5月展开为期两年的“油旺地区研究”。韦志成19日表示,经过一年研究后发现,整区212公顷地内共有3300幢旧楼,楼龄中位数为52年,其中,850幢地积比已用尽,整体未用地积比只剩10%且位置分散,很难以剩余地积比去发展。

韦志成还表示,香港旧区的马路普遍占用面积很大,行人路面却不足,且预料未来二三十年油旺地区约70%旧楼会因逐渐老化而需要清拆,故其中一个研究方向是希望每当有土地腾出后可开放其地下空间,并挑选适当地点兴建大型停车场、垃圾收集站等设施,以减少路面车辆。

免责声明:

韦志成透露,香港市建局近年已渐渐由以往以“项目主导”方式推动重建尽量改为“规划主导”。以近年进行大规模收购的土瓜湾为例,以分阶段方式推进多个项目后,正研究如何令不同项目的地下空间联系起来,这正好反映“先规划、后项目”的重要。

该局正研究通过规划方式将分散的地积比重新整合到有潜力的土地,有机会将部分拨作资助房屋。

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